按揭計算方法係用 Amortization tables 做出黎，所以我做左一個按揭計算表
希望有人試算下，睇下個數正唔正確!
大部份數字應該有 99.9%準確，但係去到最後一期的小數後第二個位就唔準......
(其它銀行的人可以一試，但數值可能會同銀行俾你的有出入，因我以中銀的做標準)
係黃色格put 返 你 年利率(中銀係4.8) , 年期 (我put 左 25年) , 要還銀碼 (即係俾左首期所餘下的數)
入晒之後，就會見到月供幾多錢....不過呢個人人都會知，所以我既目的係想俾你知道，你每一年利息幾多
以及最重要一樣係，我提早還錢後，利息及還款時間會相應減幾多???
你只要係column K "Pre-paid" 這一行需要你會提早還錢金額就可。
例如係第二年年尾你想另外多還 100K，咁你可以係 K31 這一間打入 100000
咁你就會見到打後25年既利息及年期既變化
希望可以俾大家參考下自已可以點樣盡快供完，少俾利息!!
因為係呢度upload 唔到上 forum，所以我upload 左上網
檔案可在以下網站下載.....但請下載時 check 過毒先，我唔知會唔會上載左後會有毒.......
個檔案名為 mortgage calculation.xls
http://download.yousendit.com/F15C72D74BDA34DD
以上只係參考.....所以錢既問題最好就找銀行問..... |
發表於 2007-4-4 17:47
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